Konya’da Kira Piyasasında Rahatlama
Konya’da kış dönemi, tayinlerin sona ermesi ve Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla kiralık dairelerde nispeten bir rahatlama yaşandığını belirten Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Enflasyonun da aşağı gerçek bir ivme kazanmasının önümüzdeki günlerde kiralarda çok büyük etken olacağı kanaatindeyiz” dedi.
Boş duran kiralık dairelerine kış döneminde aidat ve yakıt masrafı ödemek istemeyen konut sahipleri, fiyatlarda indirim yaparak bir an evvel kiraya vermek istiyor. Ülkelerindeki iç savaş sırasında Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında geri dönmesinin de Türkiye’deki kira fiyatlarına olumlu yansımasının beklendiğine değinen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Bugün prestijiyle Konya’mızda kiralık konut bulma sorunu ortadan kalkmış durumda. Kiraya verilecek hayli boş konut mevcuttur. Kış döneminin başlaması, düğün döneminin bitmesi, tayinlerin de tamamlanmasıyla kiralıklarda hayli rahatlık kelam konusu. Alışılmış Suriyelilerin kendi ülkelerine gitmeleri de buna etken oluyor. Ön araştırmalarını yapan Suriyeliler, oradaki ahenk ortamına alışabileceklerine kanaat getirirlerse kendi ülkelerine tekrardan dönmeyi canı gönülden istiyor. Doğal bunun bizlerin de takviyesiyle, hükümetimizin almış olduğu kararlar doğrultusunda geçişlerin süratli bir formda olacağı kanaatindeyiz. Okulların açık olmasından ötürü birtakım Suriyeliler okulların kapanmasını bekliyor. İnşallah onlar gittikten sonra kiralıklarda çok daha rahatlama kelam konusu olacaktır” dedi.
“Boş daire fazla miktarda”
Emlak bölümündeki kiralama fiyatlarındaki artışın da durduğunu belirten Altınay, “Kiralıklarda fiyat artışlarının çok yüksek olması şu anda durmuş durumda, durağan bir düzeyde seyrediyor. Zira kış dönemi olmasından ötürü kiraya verilemeyen konutları mal sahipleri yakıt sarfiyatı, aidat masraflarından kurtulmak için kira geliri elde edebilmek için de uygun fiyatlara çekerek gayrimenkullerin kiralanmasını hedefliyorlar. Enflasyonun düşmesi de etken. Lakin şu anda kiralama yapacak şahıslar yaz döneminde kiralama süreçlerini yaptıklarından ötürü şu anda boş daire fazla ölçüde elimizde kelam konusu. Türkiye genelinde olduğu üzere Konya’mızda da kiralık bulmakta vatandaşlar sorun yaşamıyor” biçiminde konuştu.
“Enflasyonun da aşağı hakikat bir ivme kazanmasının kiralarda çok büyük etken olacağı kanaatindeyiz”
Önümüzdeki günlerde kesimde rahatlama olacağını söyleyen Altınay, “Enflasyonun da aşağı hakikat bir ivme kazanmasının, önümüzdeki günlerde daha da inecek olmasının kiralarda çok büyük etken olacağı kanaatindeyiz. Gayrimenkul, konut olarak kiralamak isteyen vatandaşlarımız şu anda istediği bölgeden, ulaşımı kolay olan, okuluna, iş yerine yakın olan bölgeden konut bulmakta hiçbir sorun yaşamıyor. Nedeni arz talep istikrarında farklılıklar kelam konusu. Şu anda arz edilen gayrimenkul fazla olduğu için vatandaşlarımız bütçesine uygun, kalitesini tercih ettikleri, muhit olarak kendilerine uygun bölgelerden kiralıklar bulabiliyor. Kira fiyatları evvelden çok alevliydi ama düşme trendine girdi. Eski kiracıların yenilere biraz yaklaşması gerekiyor. Yenilerinki de çok fazla artış olduğundan ötürü, enflasyonun yüzde 60 üzere bir sayı çıkmasından ötürü kira mukavelelerinde yenilemelerde tedirginlik kelam konusu şu anda” diye konuştu. – KONYA
