2025 Gayrimenkul Sektörü Umutlandırıyor

Gayrimenkul dalının 2025 yılından umutlu olduğunu belirten Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, konut kredilerinin geri gelmesi kesimi hareketlendireceğini ve 2025 yılında yeni rekorların gelebileceğini söyledi. Ayrıyeten Aydemir, kiralama sisteminde kullanılan doğrulanmış ilan sisteminin satışlarda da uygulanmasıyla dolandırıcılıkların önüne geçileceğine dikkat çekti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), 2024 yılının son faiz kararında 250 baz puan indirime gitmesi, kamu ve kimi özel bankaların yüzde 3’ün altına çektiği konut kredileriyle birlikte hareketlenen gayrimenkul dalı, 2025 yılından umutlu. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Özkan Aydemir, “2023 yılında 1 milyon 225 bin konut satılmıştı. Bu sayısı 2024 yılının kasım ayında yakaladık. 2024 yılını 1 milyon 400 binin üzerinde konut satışıyla kapatacak üzere görünmekte. Bu son ayki hareketlilik, 2025 yılının da umut verici bir tablo olacağını göstermektedir. İpotekli satışlara konut, kredi oranlarına nazaran de satışların yüzde 10’una tekabül etmektedir. Genelde vatandaşlarımızın nakit olarak gayrimenkul aldığı bir yıl oldu. Merkez Bankası aralık ayı toplantısında 250 baz puan kredi oranını düşürdü. Özel bankalarda şu anda 2,79 kredi vermeye başladı. Bu ayda ocak ayında da 250 puan Merkez Bankası’nın faiz düşüreceğini öngörmekteyiz. Bu da ileriki vakitlerde konut kredi faizlerinin bir basamak geriye gelmesini ve piyasada daha da hareketli olacağını düşünmekteyiz” dedi.

“Doğrulanmış ilan, satışlarda da uygulanmaya alınmalı”

Elektronik ilan doğrulama sistemine de değinen Aydemir, “1 Ocak 2025 itibariyle kiralamalarda doğrulanmış ilan periyodu başladı. Aslında satılıklara da başlaması gerekmekteydi. Bölüm açısından ve ülke açısından da çok olumlu olacağını düşünmekteyiz. Zira son yıllarda, son vakitlerde çok fazla dolandırılacak olaylarıyla karşılaşıyorduk. Öteki bireylerin ilanlarını alıp kopyalayıp, emlak portallarında kendi mülkleriymiş üzere pazarlama faaliyetleri yürütenler vardı. Bunlar da kiralıklar için artık son buldu. Fakat eski ilanları devam edenler var. 1 Şubat 2025 tarihi itibariyle faal olarak oturmuş olacak. Kesim açısından da uygun olacağını düşünmekteyiz. Ancak kiralıklar için uygulanan sistem, satılıklar için şu anda uygulanmıyor. Bunun da biran evvel etkin hale getirilmesi gerekiyor. Zira en fazla dolandırıcılık, satılıklarda yaşanmaktadır. Vatandaşlarımız mağdur olmaktadır. Bir kişinin 4,5 milyona koyduğu ilanı kopyalayıp 2,5 milyona koyup kaparo dolandırıcılığı yapanlar var. Bunun biran evvel son bulması gerekiyor. O yüzden ne olursa olsun yalnızca kiralıklar değil, satılıklar da bir an evvel başlaması gerekiyor” diye konuştu. – BURSA