Günlük Ev Kiralama İzinleri 22 Bin 939’a Ulaştı

OTELDE konaklamayı tercih etmeyenlerin, masrafını azaltmak isteyenlerin tatil anlayışındaki değişiklikle günlük mesken kiralama formülünün yaygınlaşması sonrası fiyat artışını tedbire, emlak ve turizm kesiminde kontrol sağlanması için 1 Ocak 2024’ten itibaren uygulanan ‘Turizm Hedefli Kiralanan Müsaade Evraklı Konut’ sayısı 22 bin 939 oldu.

Tatil masrafını azaltmak isteyen tatilcilerin, lüks tesislerdeki her şey dahil sistem yerine günlük kiralık meskenleri tercih etmeye başlamasıyla günlük kiralanan mesken sayısı arttı. Online ticaret platformlarıyla, dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulama üzerinden yayılan günlük konut kiralama furyası, Türkiye’de çok sayıda şahsa gelir kapısı oldu. Mesken sahiplerinin yüksek kar beklentisiyle konutunu günlük kiraya vermesi, emlak dalını olumsuz etkiledi. Kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra mesken sahibi-kiracı uyuşmazlığı, konut stoku ıstırabı meseleleri oluştu. Emlakçıların kiralık mesken arayanlara konut temin etmekte zorlandığı süreçte, ‘ayakçı’ diye tabir edilen yetkisiz şahıslar, emlakçılık faaliyetine başladı.

İZİN EVRAKI OLMAYANA 1 MİLYON LİRAYA KADAR CEZA

Emlak bölümündeki kahırların tahliliyle günübirlik kiralanan meskenlerin kontrolü emeliyle 1 Ocak 2024’ten itibaren konutların turizm maksatlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade evrakı alınması zaruriliği getirildi. Yasa ile ‘Turizm Hedefli Konut Müsaade Belgesi’ bulunan konut sahipleri konutlarını yerli yahut yabancı şahıslara tek seferde 100 gün yahut 100 günden daha kısa mühletle kiralayabilecek. Müsaade evrakı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Müsaade dokümanı alınmaksızın turizm hedefli kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir defa daha 15 günlük vakit tanınacak. Müsaade dokümanı bulunmaksızın turizm emelli kiralama faaliyetlerine devam edenlerle her kezinde 100 günden fazla müddetli kira mukavelesi yapmasına karşın birinci kontrat tarihinden itibaren 1 yıl içinde birebir konutu 4 kezden fazla kiraya verenler hakkında 1 milyon lira ceza verilecek.

İNTERNET ORTAMINDAKİ İLANLAR İNCELENİYOR

Yasanın uygulanmaya başlamasıyla birinci yılında Türkiye genelinde ‘Turizm Maksatlı Kiralanan Konut Müsaade Evraklı Konut’ sayısı 22 bin 939 oldu. Valilik bünyesinde kolluk kuvvetleriyle bakanlık yetkililerinden oluşturulan takım, müsaade evraksız konutunu günübirlik kiralayanların belirlenmesi için çalışmalarını ağırlaştırdı. Evraklarını alan mesken sahipleri konutuna asıp turizm faaliyetlerine başladı. Kolluk kuvvetlerine gelen şikayetle bakanlığa yapılan ihbarı kıymetlendiren gruplar, online ticaret platformları ile dünya genelinde hizmet veren tanınan uygulamalardaki ilanları da incelemeye başladı. Vilayet Kültür ve Turizm Müdürlüğü işçisi, internet ortamındaki ilanları titizlikle inceleyip, müsaade evraksız günübirlik kiralama yapanların tespiti için çalışma yürütüyor.

Kültür ve Turizm Bakanlığı verilerine göre, Türkiye’de turizm gayeli kiralanan müsaade evraklı konut sayısı en fazla vilayet Muğla oldu. Muğla’da 6 bin 573 konut müsaade evrakı aldı. Birtakım vilayetlerdeki müsaade evraklı konut sayısı şöyle:

“Antalya 4 bin 899, İstanbul 2 bin 250, Ankara 203, İzmir 1959, Trabzon 693, Aydın 660, Balıkesir 1161, Bursa 138, Çanakkale 535, Edirne 1235, Mersin 356, Kocaeli 366, Rize 69, Sakarya 594, Bartın 135.”