Konut Sektörü 2025’te Toparlanmayı Bekliyor
2024 yılında sakinlik yaşayan konut dalı, 2025’te toparlanma hedefliyor. Uzmanlar konutta arz artışı ve faiz indirimi ile birlikte dalın hareketleneceğini belirtiyor.
Konut dalı, 2025 yılında iktisattaki toparlanma sinyalleriyle birlikte yeni bir periyoda giriyor. Uzmanlar, bilhassa konut arzında beklenen artış ve konut kredi faizlerindeki mümkün düşüşlerin kesime ivme kazandıracağını öngörüyor. Kamunun konut üretimine verdiği dayanak ile konut arzında değerli bir artış bekleniyor. Kesim temsilcileri, yeni projelerin devreye alınmasıyla hem piyasadaki konut gereksiniminin karşılanacağını hem de fiyatların dengeleneceğini belirtiyor.
Konut arzında artış ve konut kredilerinde faiz indirimi bekleniyor
Mevcutta 3 düzeylerinde olan konut kredi faizlerinin 2025 yılı sonlarında yüzde 2’lere gerilemesinin beklendiğini tabir eden Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2025 yılında faiz indirimlerinin devam etmesi bekleniyor. 2025 yılı sonu üzere konut faiz oranlarının 2 düzeylerine gerilemesi bekleniyor. Finansmanın kolaylaşması gayrimenkul tarafına talebi artıracaktır. Finansman kolaylaştıkça talep artacaktır. Fiyatlarda da buna bağlı olarak yükseliş görülebilir” sözlerini kullandı.
Kamunun dayanak ve teşvikleriyle konut arzının artabileceğini söz eden Özelmacıklı, “Devletin dar gelirli vatandaşlar için konut üretmesi ile konut arzının artırılması bekleniyor. Türkiye’de yılda 800 bin konut gereksinimi var bu sayıyı şu an karşılayamıyoruz. Devletin daha evvel kuralarını çektiği 250 bin konut projesinin ihale süreçleri Haziran ayına kadar yapılıyor olacak. Bu konutların da teslimiyle birlikte değerli bir konut edindirme sağlanmış olacak” halinde konuştu.
2024’te ipotekli konut satışlarında düşüş dikkat çekti
İpotekli satışların evvelki yıllara nazaran düşük kaldığını söz eden Özelmacıklı, “Özellikle son periyotta ipotekli konut satışlarının oranı çok düşük kaldı. Toplam gayrimenkul satışları içerisinde ipotekli satışların hissesi yüzde 10 düzeyine kadar düştü. Satışlar çoğunluk olarak ikinci el konutlarda gerçekleşti” diye konuştu.
2024 yılının konut satışı sayılarına ait de bilgi paylaşan Özelmacıklı, “2024 yılının son devrinde konut satışlarında artışlar görülmüştü. 1 milyon 400 bin civarı konut satışı oldu. Bu satışların da 150-160 bini kredili satıldı” dedi. – İSTANBUL
